🏠
Immobilien & Wohnen
Hypothekenrechner, Kaufnebenkosten, Mietrendite und Wohnbauförderung für den österreichischen Immobilienmarkt.
52 Rechner in dieser Kategorie
- Kaufnebenkostenrechner Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich: Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Makler. Inkl. Gebührenbefreiung bis Juli 2026.
- Hypothekenrechner Berechnen Sie Ihre Hypothek: Monatliche Rate, Gesamtkosten und Tilgungsplan. Mit aktuellen Zinssätzen und Kaufnebenkosten für Österreich.
- Immobilienkreditrechner Berechnen Sie Ihren Immobilienkredit für Hauskauf oder Wohnungskauf in Österreich. Inklusive Kaufnebenkosten und Tilgungsplan.
- Grunderwerbsteuerrechner Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihren Immobilienkauf in Österreich. 3,5% vom Kaufpreis – mit Sonderfällen bei Erbschaft und Schenkung.
- Mieten oder Kaufen? Ist Mieten oder Kaufen günstiger? Vergleichen Sie beide Optionen mit allen österreichischen Kosten: Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Mietsteigerung.
- Bauspardarlehen-Rechner Berechnen Sie Ihr Bauspardarlehen: Rate, Zinsobergrenze (6%) und Vergleich mit Bankkredit. Bis zu 310.000 € Darlehenssumme.
- Immobilienertragsteuer-Rechner Berechnen Sie die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) beim Verkauf Ihrer Immobilie. 30% für Neugrundstücke, 4,2% Pauschale für Altgrundstücke.
- Mietrenditerechner Berechnen Sie die Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Anlageimmobilie. Mit Berücksichtigung aller Kosten und KESt.
- Betriebskostenrechner Prüfen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung. Welche Kosten darf der Vermieter verrechnen? Mit aktuellen Richtwerten für Österreich.
- Mietzinsrechner Berechnen Sie den zulässigen Richtwertmietzins für Ihre Altbauwohnung. Mit aktuellen eingefrorenen Richtwerten bis März 2028.
- KIM-V Prüfrechner Prüfen Sie Ihre Immobilienfinanzierung nach KIM-V-Kriterien: 20% Eigenkapital, 40% Schuldendienstquote, 35 Jahre Laufzeit. Ampelsystem.
- Wohnkreditrechner Berechnen Sie Ihren Wohnkredit: Rate, Laufzeit und Gesamtkosten. Mit aktuellen Konditionen österreichischer Banken für 2026.
- Hauskreditrechner Berechnen Sie die Finanzierung Ihres Hauskaufs: monatliche Rate, Eigenkapitalbedarf und Tilgungsplan. Für Österreich optimiert.
- Wohnungskreditrechner Berechnen Sie die Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung in Österreich. Rate, Nebenkosten und Eigenkapitalbedarf auf einen Blick.
- Baukreditrechner Berechnen Sie die Kosten für Ihren Baukredit. Zwischenfinanzierung, Eigenleistung und Bausparförderung berücksichtigt.
- Pfandrechtseintragungsrechner Berechnen Sie die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2% der Kreditsumme) im Grundbuch. Inkl. Befreiung bis Juli 2026.
- Maklergebühren-Rechner Berechnen Sie die Maklergebühren beim Immobilienkauf: max. 3% + 20% USt = 3,6% des Kaufpreises. Mit USt-Ausweis.
- Bauspar-Rechner Berechnen Sie Ihren Bausparvertrag: Ansparphase, staatliche Prämie und Anspruch auf Bauspardarlehen. Aktuell für 2026.
- Wohnbauförderungs-Rechner Berechnen Sie Ihre Wohnbauförderung je nach Bundesland. Einkommensgrenzen, Förderhöhe und Rückzahlungsbedingungen.
- Mieterhöhungs-Rechner Prüfen Sie, ob eine Mieterhöhung zulässig ist. Berechnen Sie die maximale Erhöhung nach VPI-Indexierung und Mietrechtsgesetz.
- ImmoESt Altgrundstücke-Rechner Berechnen Sie die Immobilienertragsteuer für Altgrundstücke (Erwerb vor April 2002). Pauschalsteuersatz von 4,2% des Veräußerungserlöses.
- Hausbau-Kostenrechner Schätzen Sie die Gesamtkosten Ihres Hausbaus: Baukosten, Nebenkosten, Eigenleistung und Finanzierungskosten.
- Sanierungskostenrechner Berechnen Sie die Finanzierung Ihrer Haussanierung. Thermische Sanierung, Heizungstausch und Wohnraumsanierung mit Förderungen.
- Heizkostenrechner Berechnen Sie Ihre Heizkosten für Gas, Öl, Pellets, Wärmepumpe oder Fernwärme. Kostenvergleich pro Energieträger.
- Finanzierungsrechner Immobilien Berechnen Sie Ihre gesamte Immobilienfinanzierung: Kredit, Eigenkapital, Nebenkosten und monatliche Belastung.
- Eigenkapitalrechner Immobilie Wie viel Eigenkapital brauchen Sie für Ihren Immobilienkauf? Berechnen Sie Eigenkapitalquote, Nebenkosten und Finanzierungslücke.
- Quadratmeterpreisrechner Berechnen Sie den Quadratmeterpreis einer Immobilie oder vergleichen Sie Wohnungspreise nach m². Für Kauf und Miete.
- Immobilienbewertungsrechner Schätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie nach dem Ertragswertverfahren. Mieteinnahmen, Lage und Zustand einfließen lassen.
- Mietkaution-Rechner Berechnen Sie die maximale Mietkaution (3 Monatsmieten netto) und die Zinsen auf Ihre hinterlegte Kaution.
- Notarkosten-Rechner Berechnen Sie die Notarkosten beim Immobilienkauf. Kaufvertrag, Treuhandschaft und Grundbuchanmeldung.
- Richtwertmiete-Rechner Berechnen Sie die zulässige Miete nach dem Richtwertmietzins (MRG). Mit Zu- und Abschlägen für Ausstattung, Lage und Erhaltungszustand nach Bundesland.
- Grundsteuer-Rechner Berechnen Sie Ihre jährliche Grundsteuer in Österreich. Einheitswert × Steuermesszahl × Hebesatz der Gemeinde. Mit Befreiungen und Ermäßigungen.
- Immobilien-AfA-Rechner Berechnen Sie die Gebäudeabschreibung für Vermietung und Verpachtung. 1,5% Altbau, 2% Neubau ab 2016, 3% Betriebsgebäude. Aufteilung Grund/Gebäude.
- Nebenkostenabrechnung-Rechner Berechnen und prüfen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung nach MRG. Aufteilung nach m², Personen oder Nutzeinheiten mit Plausibilitätsprüfung.
- Wohnfläche-Rechner Berechnen Sie die korrekte Wohnfläche nach österreichischem Recht. Dachschrägen, Balkone, Terrassen und Keller mit den richtigen Anrechnungsfaktoren.
- Bauzins-Rechner Berechnen Sie die Zinsen während der Bauphase. Abrufphasen und Bereitstellungszinsen für Ihren Hausbau-Kredit.
- Abstandszahlung-Rechner Berechnen Sie die zulässige Ablöse für Einbauten und Investitionen bei Mieterwechsel nach MRG. Zeitwert und gesetzliche Grenzen.
- Rohbau-Rechner Berechnen Sie die Kosten für den Rohbau Ihres Hauses. Fundament, Mauerwerk, Decken und Dachstuhl nach m² Wohnfläche.
- Wohnbeihilfe-Rechner Berechnen Sie Ihren Anspruch auf Wohnbeihilfe in Österreich. Einkommensgrenze, Wohnungsgröße und Miethöhe nach Bundesland 2026.
- Eigentumsquote Rechner Berechnen Sie Ihre Eigentumsquote und Beleihungsquote (LTV) bei Immobilienfinanzierungen. Mit KIM-V-Vergleich für Österreich.
- Wohnungskosten Gesamt Rechner Berechnen Sie alle Wohnkosten auf einen Blick: Miete oder Kredit, Betriebskosten, Energie, Versicherung und Rücklagen. Mieten vs. Kaufen.
- Beleihungswert Rechner Berechnen Sie den Beleihungswert Ihrer Immobilie und die maximale Kredithöhe. Mit KIM-V-konformer LTV-Berechnung für österreichische Banken.
- Staffelmieterechner Österreich Berechnen Sie die Entwicklung Ihrer Staffelmiete über die gesamte Mietdauer. Mit Gesamtkostenvergleich zur Indexmiete und freier Mietzinsvereinbarung.
- Instandhaltungsrücklage Rechner Berechnen Sie die Instandhaltungsrücklage für Eigentumswohnungen nach WEG. Optimale monatliche Rücklagendotierung für Gebäudealter, Zustand und geplante Renovierungen.
- Wertsteigerung Immobilien Rechner Berechnen Sie den prognostizierten Immobilienwert nach 5–30 Jahren. Mit historischen Preissteigerungsraten für Wien und Österreich sowie Steueroptimierung beim Verkauf.
- Mietpreisbremse Rechner Österreich Prüfen Sie, ob Ihre Miete den gesetzlichen Höchstgrenzen entspricht. Richtwertmietzins, MRG-Kategorien und zulässige Miete für Österreich 2026.
- Bauherrenmodell Rechner Berechnen Sie AfA, Verlustausgleich und Nettorendite nach Steuer beim Bauherrenmodell. Mit 20-Jahres-Prognose und Vorsteuerabzug für Österreich 2026.
- Vorsorgewohnung Rechner Berechnen Sie Brutto- und Nettorendite, Cashflow und Steueroptimierung Ihrer Vorsorgewohnung. Mit Liebhaberei-Check und ETF-Vergleich für Österreich 2026.
- Cashflow-Rendite Rechner Berechnen Sie den monatlichen Netto-Cashflow und die Cashflow-Rendite Ihrer Immobilien-Investition. Mit Kredit, Steuern und Leerstandsrisiko für Österreich.
- Energieausweis-Rechner Schätzen Sie den Heizwärmebedarf (HWB) und die Energieeffizienzklasse (A++ bis G) Ihrer Immobilie. Mit Sanierungseffekt und Amortisationsberechnung.
- Immobilien-Portfolio-Rechner Vergleichen Sie mehrere Immobilien in Ihrem Portfolio: Gesamtrendite, Cash-on-Cash-Return, Fremdkapitalhebel und Portfolioentwicklung über Zeit.
- Zwangsversteigerung-Rechner Berechnen Sie das optimale Gebot bei einer Zwangsversteigerung: Schätzwert, Mindestgebot, Nebenkosten, Gebühren und realer Kaufpreis.