KIM-V Prüfrechner
Prüfen Sie Ihre Immobilienfinanzierung nach KIM-V-Kriterien: 20% Eigenkapital, 40% Schuldendienstquote, 35 Jahre Laufzeit. Ampelsystem.
Schnellrechner
Die wichtigsten Werte — Ergebnis in Sekunden
Finanzielle Gesundheit
Erweiterte Analyse
Szenarien vergleichen, Grafiken, Was-wäre-wenn-Analysen
KIM-V Compliance
Komplette Kostenübersicht über die gesamte Kreditlaufzeit von 25 Jahren.
Zinsstresstest
| Szenario | Zinssatz | Monatsrate | Änderung | Schuldendienstquote | Ampel |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktuell | 3,50 % | € 1.401,75 | — | 31,1 % | Tragbar |
| +1 % Stresstest | 4,50 % | € 1.556,33 | + € 154,58/Monat | 34,6 % | Tragbar |
| +2 % Stresstest | 5,50 % | € 1.719,44 | + € 317,70/Monat | 38,2 % | Tragbar |
| +3 % Stresstest | 6,50 % | € 1.890,58 | + € 488,83/Monat | 42,0 % | Grenzwertig |
Einkommen
Monatliche Ausgaben
12-Monats-Übersicht
| Monat | Einnahmen | Ausgaben | Saldo | Kumuliert |
|---|---|---|---|---|
| Monat 1 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 1.450,00 |
| Monat 2 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 2.900,00 |
| Monat 3 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 4.350,00 |
| Monat 4 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 5.800,00 |
| Monat 5 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 7.250,00 |
| Monat 6 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 8.700,00 |
| Monat 7 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 10.150,00 |
| Monat 8 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 11.600,00 |
| Monat 9 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 13.050,00 |
| Monat 10 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 14.500,00 |
| Monat 11 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 15.950,00 |
| Monat 12 | € 3.500,00 | € 2.050,00 | € 1.450,00 | € 17.400,00 |
| Jahressumme | € 42.000 | € 24.600 | € 17.400 | € 17.400 |
Profi-Rechner
Maximale Detailtiefe — alle Parameter, Stresstest, Tilgungsplan
Einkommen
Ausgabenkategorien
| Kategorie | Betrag/Monat | Fixkosten? | Anteil Einkommen | |
|---|---|---|---|---|
| 25,7 % | ||||
| 11,4 % | ||||
| 3,4 % | ||||
| 4,3 % | ||||
| 5,7 % | ||||
| 1,7 % | ||||
| 5,7 % | ||||
| 2,3 % | ||||
| Gesamt | € 2.110,00 | 60,3 % |
So funktioniert der KIM-V Prüfrechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Dieser Rechner bietet drei Detailstufen: Der Schnellrechner liefert in Sekunden ein Ergebnis mit den wichtigsten Parametern. Die erweiterte Version ermöglicht Szenarienvergleiche, Grafiken und Was-wäre-wenn-Analysen. Der Profi-Rechner bietet maximale Detailtiefe mit allen Parametern, Stresstests und vollständigen Tilgungsplänen.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.