Instandhaltungsrücklage Rechner
Berechnen Sie die Instandhaltungsrücklage für Eigentumswohnungen nach WEG. Optimale monatliche Rücklagendotierung für Gebäudealter, Zustand und geplante Renovierungen.
Schnellrechner
Die wichtigsten Werte — Ergebnis in Sekunden
- Unter 10 Jahre: Kein Sanierungsbedarf in absehbarer Zeit
- 10–20 Jahre: Erste Wartungsarbeiten empfohlen
- 20–30 Jahre: Fenster, Sanitär und Dach prüfen
- 30–40 Jahre: Heizung und Elektrik modernisieren
- Über 40 Jahre: Generalsanierung alle Gewerke prüfen
Erweiterte Analyse
Szenarien vergleichen, Grafiken, Was-wäre-wenn-Analysen
| Gewerk | Verschleiß | Restlaufzeit | Geschätzte Kosten | Dringlichkeit |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | 75 % | 5 Jahre | € 14.400,00 | Dringend |
| Elektrik | 75 % | 10 Jahre | € 9.600,00 | Mittelfristig |
| Fenster | 60 % | 12 Jahre | € 42.000,00 | Langfristig |
| Sanitär | 63 % | 13 Jahre | € 10.800,00 | Langfristig |
| Dach | 63 % | 15 Jahre | € 21.600,00 | Langfristig |
| Fassade | 57 % | 15 Jahre | € 14.400,00 | Langfristig |
Profi-Rechner
Maximale Detailtiefe — alle Parameter, Stresstest, Tilgungsplan
Gewerke-Planung
Kostenübersicht & Förderungsworkflow
| Gewerk | Kat. | Alter | Verschleiß | Kosten brutto | Regional | Bundesweit | Förderung | Eigenanteil | AfA p.a. | Priorität |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heizungstausch Pellets | Heizung | 22 J. | 100 % | € 18.000,00 | € 19.800,00 | € 16.200,00 | € 7.200,00 | € 10.800,00 | € 270,00 | Sofort |
| Fassadendämmung | Fassade | 41 J. | 100 % | € 23.760,00 | € 23.760,00 | € 20.520,00 | € 9.504,00 | € 14.256,00 | € 356,40 | Sofort |
| Dachsanierung | Dach | 28 J. | 70 % | € 23.040,00 | € 23.040,00 | € 20.880,00 | — | € 23.040,00 | € 345,60 | Sofort |
| Fenstertausch | Fenster | 26 J. | 87 % | € 15.200,00 | € 15.200,00 | € 13.600,00 | € 6.080,00 | € 9.120,00 | € 228,00 | Mittelfristig |
Förderungsworkflow — Österreich 2026
So funktioniert der Instandhaltungsrücklage Rechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Dieser Rechner bietet drei Detailstufen: Der Schnellrechner liefert in Sekunden ein Ergebnis mit den wichtigsten Parametern. Die erweiterte Version ermöglicht Szenarienvergleiche, Grafiken und Was-wäre-wenn-Analysen. Der Profi-Rechner bietet maximale Detailtiefe mit allen Parametern, Stresstests und vollständigen Tilgungsplänen.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.