Eigentumsquote Rechner
Berechnen Sie Ihre Eigentumsquote und Beleihungsquote (LTV) bei Immobilienfinanzierungen. Mit KIM-V-Vergleich für Österreich.
Schnellrechner
Die wichtigsten Werte — Ergebnis in Sekunden
Erweiterte Analyse
Szenarien vergleichen, Grafiken, Was-wäre-wenn-Analysen
Entwicklung von Eigenkapital und Restschuld über die Kreditlaufzeit.
| Jahr | Immobilienwert | Restschuld | Eigenkapital | Eigentumsquote |
|---|---|---|---|---|
| 1 | € 357.000 | € 272.865 | € 84.135 | 23,6 % |
| 5 | € 386.428 | € 241.697 | € 144.731 | 37,5 % |
| 10 | € 426.648 | € 196.081 | € 230.567 | 54,0 % |
| 15 | € 471.054 | € 141.754 | € 329.300 | 69,9 % |
| 20 | € 520.082 | € 77.054 | € 443.028 | 85,2 % |
| 25 | € 574.212 | € 0 | € 574.212 | 100,0 % |
Profi-Rechner
Maximale Detailtiefe — alle Parameter, Stresstest, Tilgungsplan
Kaufparameter
Aufschlüsselung Nebenkosten
| Position | Betrag | Berechnung | % von Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (3,5 %) | € 12.250 | 3,5 % vom Kaufpreis | 3,50 % |
| Grundbucheintragung (1,1 %) | € 3.850 | 1,1 % vom Kaufpreis | 1,10 % |
| Pfandrechtseintragung (1,2 %) | € 3.360 | 1,2 % vom Kredit | 0,96 % |
| Maklerprovision (3,6 %) | € 12.600 | inkl. 20 % USt | 3,60 % |
| Notarkosten (1,5 %) | € 5.250 | Schätzung | 1,50 % |
| Gesamt Nebenkosten | € 37.310 | 10,66 % |
So funktioniert der Eigentumsquote Rechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Dieser Rechner bietet drei Detailstufen: Der Schnellrechner liefert in Sekunden ein Ergebnis mit den wichtigsten Parametern. Die erweiterte Version ermöglicht Szenarienvergleiche, Grafiken und Was-wäre-wenn-Analysen. Der Profi-Rechner bietet maximale Detailtiefe mit allen Parametern, Stresstests und vollständigen Tilgungsplänen.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.