Zwangsversteigerung-Rechner
Berechnen Sie das optimale Gebot bei einer Zwangsversteigerung: Schätzwert, Mindestgebot, Nebenkosten, Gebühren und realer Kaufpreis.
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Typisch 70–85 % des Verkehrswerts bei ZwangsversteigerungenErwartetes Meistbot
€ 273.000
Ersparnis vs. Verkehrswert€ 58.982
Ersparnis relativ16,9 %
Geringstes Gebot (Mindest)€ 50.000
Gesamtkosten Ersteher
€ 291.018
Meistbot€ 273.000
Nebenkosten€ 18.018
Nebenkosten in %6,6 %
Kostenaufstellung für den Ersteher
| Kostenart | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Meistbot (Gebotspreis) | 78,0 % | € 273.000 |
| Grunderwerbsteuer (GrESt) | 3,5 % | € 9.555 |
| Grundbucheintragung | 1,1 % | € 3.003 |
| Gerichtsgebühren | 1,0 % | € 2.730 |
| Ersteherprovision (Massekosten) | 1,0 % | € 2.730 |
| Gesamtaufwand | € 291.018 |
Vadium (Sicherheitsleistung): € 32.000 (10 % des Schätzwerts) – vor der Versteigerung bei Gericht zu hinterlegen. Wird bei Zuschlag auf den Kaufpreis angerechnet, bei Nichterhalt zurückerstattet.
So funktioniert der Zwangsversteigerung-Rechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.
Häufige Fragen
Das Mindestgebot beträgt 50% des gerichtlich festgestellten Schätzwertes. Bei der ersten Versteigerung darf das Gebot nicht unter 50% des Schätzwertes liegen, bei einem zweiten Termin entfällt dieses Limit.
Zu den anfallenden Kosten gehören: Zuschlagsgebühr (1,5% des Zuschlags), Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbucheintragung (1,1%), ggf. noch offene Lasten auf der Liegenschaft und Verfahrenskosten des Gerichts.