Kaufnebenkostenrechner
Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich: Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Makler. Inkl. Gebührenbefreiung bis Juli 2026.
Schnellrechner
Die wichtigsten Werte — Ergebnis in Sekunden
Kostenaufstellung
| Kostenart | Satz | Betrag | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (GrESt) | 3,5 % | € 12.250 | Immer fällig |
| Grundbucheintragung | 1,1 % | € 3.850 | Vom Kaufpreis |
| Pfandrechtseintragung | 1,2 % | € 3.360 | Vom Hypothekenbetrag |
| Notar / Vertragserrichtung | 1,5 % | € 5.250 | Kaufvertrag, Treuhand |
| Maklercourtage | 3,6 % | € 12.600 | Inkl. 20 % MwSt. |
| Summe Nebenkosten | 10,7 % | € 37.310 |
Erweiterte Analyse
Szenarien vergleichen, Grafiken, Was-wäre-wenn-Analysen
Vollständige Aufstellung aller Kaufnebenkosten mit Berechnungsbasis.
| Kostenart | Basis | Satz | Betrag | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Kaufpreis | — | — | € 350.000 | Vertraglich vereinbart |
| Grunderwerbsteuer (GrESt) | € 350.000 | 3,5 % | € 12.250 | Immer fällig |
| Grundbucheintragung | € 0 | — befreit — | € 0,00 | Erstbezug bis Juli 2026 |
| Pfandrechtseintragung | € 0 | — befreit — | € 0,00 | Erstbezug bis Juli 2026 |
| Notar / Vertragserrichtung | € 350.000 | 1,5 % | € 5.250 | Kaufvertrag, Treuhand, beglaubigte Unterschriften |
| Maklercourtage | € 350.000 | 3,6 % | € 12.600 | Inkl. 20 % MwSt. (max. 3 % netto) |
| Summe Nebenkosten | — | 8,6 % | € 30.100 | |
| Gesamtaufwand | — | — | € 380.100 | Kaufpreis + alle Nebenkosten |
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Erstellt mit kreditberechnen.at — Alle Angaben ohne Gewähr. Grundbuch-Befreiung gilt bis 01.07.2026 für Hauptwohnsitz bis 500.000 €. Stand: 2026.
So funktioniert der Kaufnebenkostenrechner
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Dieser Rechner bietet drei Detailstufen: Der Schnellrechner liefert in Sekunden ein Ergebnis mit den wichtigsten Parametern. Die erweiterte Version ermöglicht Szenarienvergleiche, Grafiken und Was-wäre-wenn-Analysen. Der Profi-Rechner bietet maximale Detailtiefe mit allen Parametern, Stresstests und vollständigen Tilgungsplänen.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.