Grunderwerbsteuerrechner
Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihren Immobilienkauf in Österreich. 3,5% vom Kaufpreis – mit Sonderfällen bei Erbschaft und Schenkung.
Schnellrechner
Die wichtigsten Werte — Ergebnis in Sekunden
Kostenaufstellung
| Kostenart | Satz | Betrag | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer (GrESt) | 3,5 % | € 12.250 | Immer fällig |
| Grundbucheintragung | 1,1 % | € 3.850 | Vom Kaufpreis |
| Pfandrechtseintragung | 1,2 % | € 3.360 | Vom Hypothekenbetrag |
| Notar / Vertragserrichtung | 1,5 % | € 5.250 | Kaufvertrag, Treuhand |
| Maklercourtage | 3,6 % | € 12.600 | Inkl. 20 % MwSt. |
| Summe Nebenkosten | 10,7 % | € 37.310 |
Erweiterte Analyse
Szenarien vergleichen, Grafiken, Was-wäre-wenn-Analysen
Vollständige Aufstellung aller Kaufnebenkosten mit Berechnungsbasis.
| Kostenart | Basis | Satz | Betrag | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Kaufpreis | — | — | € 350.000 | Vertraglich vereinbart |
| Grunderwerbsteuer (GrESt) | € 350.000 | 3,5 % | € 12.250 | Immer fällig |
| Grundbucheintragung | € 0 | — befreit — | € 0,00 | Erstbezug bis Juli 2026 |
| Pfandrechtseintragung | € 0 | — befreit — | € 0,00 | Erstbezug bis Juli 2026 |
| Notar / Vertragserrichtung | € 350.000 | 1,5 % | € 5.250 | Kaufvertrag, Treuhand, beglaubigte Unterschriften |
| Maklercourtage | € 350.000 | 3,6 % | € 12.600 | Inkl. 20 % MwSt. (max. 3 % netto) |
| Summe Nebenkosten | — | 8,6 % | € 30.100 | |
| Gesamtaufwand | — | — | € 380.100 | Kaufpreis + alle Nebenkosten |
Szenarien-Vergleich
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Maximale Detailtiefe — alle Parameter, Stresstest, Tilgungsplan
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Erstellt mit kreditberechnen.at — Alle Angaben ohne Gewähr. Grundbuch-Befreiung gilt bis 01.07.2026 für Hauptwohnsitz bis 500.000 €. Stand: 2026.
So funktioniert der Grunderwerbsteuerrechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Dieser Rechner bietet drei Detailstufen: Der Schnellrechner liefert in Sekunden ein Ergebnis mit den wichtigsten Parametern. Die erweiterte Version ermöglicht Szenarienvergleiche, Grafiken und Was-wäre-wenn-Analysen. Der Profi-Rechner bietet maximale Detailtiefe mit allen Parametern, Stresstests und vollständigen Tilgungsplänen.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.