Zwischenfinanzierung Rechner
Berechnen Sie die Kosten einer Zwischenfinanzierung beim Immobilientausch. Zinskosten, Doppelbelastung und Zeitplan für Österreich.
Schnellrechner
Die wichtigsten Werte — Ergebnis in Sekunden
Kostenübersicht Zwischenfinanzierung
| Kaufpreis neue Immobilie | € 400.000 |
| — Eigenmittel | − € 60.000 |
| — Brückenkredit (Verkaufserlös) | − € 280.000 |
| = Langfristiger Bankkredit | € 60.000 |
| Zinskosten Brückenkredit (9 Monate) | € 9.450 |
Erweiterte Analyse
Szenarien vergleichen, Grafiken, Was-wäre-wenn-Analysen
3-Wege-Kostenvergleich: Welche Option ist für Ihren Übergang am günstigsten?
Profi-Rechner
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Zwischenfinanzierung (Brückenkredit)
Alte Immobilie
Neue Immobilie (Hauptkredit)
Wie verändert sich der Netto-Erlös bei verschiedenen Verkaufspreisen? (±5 % / ±10 % Abweichung)
| Szenario | Verkaufspreis | Makler | ImmoESt | Netto-Erlös | vs. Brückenkosten |
|---|---|---|---|---|---|
| -10 % | € 405.000 | € 14.580 | € 121.500 | € 188.920 | +€ 161.240 |
| -5 % | € 427.500 | € 15.390 | € 128.250 | € 203.860 | +€ 176.180 |
| Basispreis | € 450.000 | € 16.200 | € 135.000 | € 218.800 | +€ 191.120 |
| +5 % | € 472.500 | € 17.010 | € 141.750 | € 233.740 | +€ 206.060 |
| +10 % | € 495.000 | € 17.820 | € 148.500 | € 248.680 | +€ 221.000 |
So funktioniert der Zwischenfinanzierung Rechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Dieser Rechner bietet drei Detailstufen: Der Schnellrechner liefert in Sekunden ein Ergebnis mit den wichtigsten Parametern. Die erweiterte Version ermöglicht Szenarienvergleiche, Grafiken und Was-wäre-wenn-Analysen. Der Profi-Rechner bietet maximale Detailtiefe mit allen Parametern, Stresstests und vollständigen Tilgungsplänen.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.