Nachfinanzierung Rechner
Berechnen Sie den Nachfinanzierungsbedarf bei Baukostenüberschreitungen. Budgetvergleich und Mehrkosten pro Gewerk für Österreich.
Ursprünglicher Kredit
€
%
Jahre
Nachfinanzierung
€
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Jahre
Neuer Gesamtkredit: € 335.000 (ursprünglich € 300.000 + Mehrkosten € 35.000)
Variante 1: Separater Nachfinanzierungskredit
€ 1.721,78
Rate Ursprungskredit€ 1.454,04
Rate Nachfinanzierung€ 267,75
Zinskosten gesamt€ 149.406
Variante 2: Gesamtumschuldung
€ 1.862,04
Kreditsumme€ 335.000
Zinssatz4,50 %
Zinskosten gesamt€ 223.612
Der separate Nachfinanzierungskredit ist günstiger, da der Ursprungskredit einen günstigeren Zinssatz (3,20 %) hat.
So funktioniert der Nachfinanzierung Rechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.
Häufige Fragen
Eine Nachfinanzierung wird nötig, wenn die tatsächlichen Baukosten das ursprüngliche Budget übersteigen. Typische Ursachen: unvorhergesehene Schäden, gestiegene Materialpreise, Planänderungen oder Fehler in der Kostenschätzung.
Nachfinanzierungen sind meist teurer als die ursprüngliche Finanzierung, da die Bank ein höheres Risiko sieht und die Verhandlungsposition des Kreditnehmers schlechter ist. Planen Sie daher immer eine Kostenreserve von 10–15% ein.