Bauspardarlehen-Rechner
Berechnen Sie Ihr Bauspardarlehen: Rate, Zinsobergrenze (6%) und Vergleich mit Bankkredit. Bis zu 310.000 € Darlehenssumme.
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Jahre
Zinscap-Vorteil: Das Bauspardarlehen schützt Sie mit einer Zinsobergrenze von 6,0 %. Egal wie stark die Marktzinsen steigen — Ihre Rate bleibt kalkulierbar. Aktuell gilt: 3,50 % (variabel, gedeckelt).
Monatliche Rate
€ 1.001,25
Zinssatz (gedeckelt)3,50 %
Zinsobergrenze6,00 %
Laufzeit25 Jahre
Gesamtkosten
€ 300.374
Tilgung€ 200.000
Zinsen€ 100.374
Stresstest: Wie ändert sich Ihre Rate bei steigenden Zinsen?
| Szenario | Variabler Zinssatz | Eff. Zinssatz (Bausparen) | Monatsrate | Schutz |
|---|---|---|---|---|
| Aktuell (variabel) | 3,50 % | 3,50 % | € 1.001,25 | – |
| +1 % Zinserhöhung | 4,50 % | 4,50 % | € 1.111,66 | – |
| +2 % Zinserhöhung | 5,50 % | 5,50 % | € 1.228,17 | – |
| +3 % Zinserhöhung | 6,50 % | 6,00 % (Cap) | € 1.288,60 | Gedeckelt – Rate geschützt! |
| Ratecap (6 %) | 6,00 % | 6,00 % | € 1.288,60 | – |
So funktioniert der Bauspardarlehen-Rechner
Geben Sie Ihre Werte in die Felder ein. Der Rechner berechnet das Ergebnis sofort, ohne dass Sie eine Taste drücken müssen. Alle Berechnungen erfolgen direkt in Ihrem Browser — Ihre Daten verlassen Ihren Computer nicht.
Unsere Rechner sind auf die aktuellen österreichischen Gesetze, Steuersätze und Sozialversicherungsregeln für 2026 abgestimmt. Die Ergebnisse dienen zur ersten Orientierung und ersetzen keine professionelle Beratung.
Häufige Fragen
Ein Bauspardarlehen ist ein Kredit einer Bausparkasse (z.B. Wüstenrot, s Bausparkasse) mit gesetzlicher Zinsobergrenze von 6% für den variablen Anteil. Maximalbetrag: 310.000 € pro Person.